부동산경매, 초보도 성공할 수 있을까?
부동산경매, 초보도 성공할 수 있을까? 부동산경매라고 하면 전문가나 큰돈 가진 사람들만 하는 거라고 생각하는 분들이 많아요. 저도 처음엔 그렇게 생각했죠. 하지만 실제로 공부하고 나서 알게 된 건, 초보자도 충분히 시작 가능하다는 거였습니다. 오늘은 경매가 왜 초보자에게도 기회가 될 수 있는지 알려드릴게요. ───────────────── [*] 1. 경매의 기본 구조 경매는 법원이 채무자의 부동산을 매각해 채권자에게 돈을 갚게 하는 절차입니다. 일반 매매보다 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 경우가 많죠. ───────────────── [*] 2. 초보자가 시작하기 좋은 이유 - 소액 물건이 많다 - 권리분석만 잘하면 안전하다 - 낙찰가를 내가 정할 수 있다 - 정보가 투명하게 공개된다 ───────────────── [*] 3. 권리분석만 알면 안전하다 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획서 등을 보고 선순위 권리, 임차인 권리관계를 분석하면 리스크를 상당 부분 줄일 수 있습니다. ───────────────── [*] 4. 소액 물건부터 시작 처음부터 큰 아파트나 상가 대신 오피스텔, 원룸, 토지 지분 같은 소액 물건으로 시작하는 걸 추천합니다. ───────────────── [*] 5. 실전 경험이 중요 경매는 책으로만 공부하면 한계가 있습니다. 법원 현장, 물건 현장조사, 모의입찰 등을 꼭 해보세요. ───────────────── [*] 6. 부업처럼 운영 가능 경매는 하루 종일 시세를 보지 않아도 돼서 직장인 부업으로도 충분히 가능합니다. ───────────────── [*] 7. 경매 후 임대·매각으로 수익화 낙찰받은 부동산을 임대해 월...